Projetos de Impermeabilização: Análise Preliminar e Estudo de Viabilidade

A análise preliminar e o estudo de viabilidade são etapas fundamentais no desenvolvimento de um projeto de impermeabilização. Elas têm como objetivo garantir que a solução proposta atenda às necessidades específicas da obra, prevendo possíveis desafios e oferecendo soluções eficientes desde o início do projeto. Em um país como o Brasil, com climas variados e condições geográficas diversas, essa análise é crucial para proteger as estruturas contra os efeitos da infiltração e da umidade.

O que é a Análise Preliminar?

A análise preliminar é o primeiro passo em qualquer projeto de impermeabilização. Nessa fase, são avaliadas as condições da obra, como o tipo de construção, o local, o clima predominante e as necessidades específicas do cliente. Isso envolve uma inspeção detalhada das superfícies que serão impermeabilizadas, como lajes, piscinas, reservatórios de água, muros de arrimo, entre outros.

Principais objetivos da análise preliminar:

• Avaliação do estado atual da obra;
• Identificação de possíveis pontos críticos de infiltração;
• Compreensão das especificidades do projeto, como o uso final da edificação, cargas de água e pressões;
• Projeção de eventuais desafios na implementação das soluções impermeabilizantes.

Durante essa fase, a Ralife Engenharia utiliza sua vasta experiência de 15 anos no mercado para realizar uma análise técnica aprofundada, levando em consideração todos os aspectos que possam influenciar a durabilidade e a eficiência do sistema de impermeabilização.

Estudo de Viabilidade: Como Garantir a Melhor Solução?

Após a análise preliminar, parte-se para o estudo de viabilidade. Esse estudo tem como foco verificar se a solução proposta é viável técnica e economicamente. O objetivo principal é garantir que a impermeabilização não seja apenas possível de ser executada, mas que também proporcione o melhor custo-benefício para o cliente.

Aspectos abordados no estudo de viabilidade:

• Materiais: Escolha dos materiais mais adequados, levando em consideração a resistência, durabilidade, custo e as normativas da ABNT NBR 9574 e NBR 9575.
• Métodos de Aplicação: Definição dos métodos de aplicação que melhor se adequam ao tipo de obra e às condições específicas do local.
• Custo-Benefício: Análise do orçamento disponível para a obra, buscando sempre a solução mais eficiente e econômica.
• Cronograma: Estabelecimento de prazos para execução, levando em conta o impacto da impermeabilização no andamento geral da obra.

O estudo de viabilidade visa assegurar que as soluções propostas estão dentro das expectativas de prazo e orçamento do cliente, sem comprometer a qualidade e a eficiência da impermeabilização. A Ralife Engenharia trabalha com total transparência para oferecer ao cliente uma visão clara de todas as etapas e dos custos envolvidos.

Importância da Norma ABNT NBR 9574 e NBR 9575

Para garantir a segurança e a qualidade das soluções propostas, a Ralife Engenharia segue rigorosamente as normativas ABNT NBR 9574, que trata da execução de sistemas de impermeabilização, e ABNT NBR 9575, que aborda os requisitos gerais para projetos de impermeabilização. Essas normas são fundamentais para garantir que os sistemas implementados sejam eficazes e atendam às exigências de durabilidade e resistência ao longo do tempo.

A conformidade com essas normas não só assegura a qualidade dos materiais e métodos utilizados, mas também protege a estrutura da edificação contra futuras falhas, como fissuras, infiltrações ou deterioração do concreto.

Cases de Sucesso: Aplicação Prática da Análise e Viabilidade

Ao longo dos anos, a Ralife Engenharia se destacou por sua atuação em projetos de grande porte, como o Metrô de São Paulo e diversos shopping centers pelo país. Cada um desses projetos exigiu uma análise detalhada e um estudo de viabilidade personalizado para atender às necessidades específicas da obra.

Por exemplo, em uma obra do metrô, a análise preliminar identificou que as áreas subterrâneas estavam sujeitas a altos níveis de umidade devido à proximidade com lençóis freáticos. O estudo de viabilidade indicou a necessidade de sistemas de impermeabilização com alta resistência à pressão hidrostática, utilizando mantas asfálticas de última geração.

Outro exemplo de sucesso foi a impermeabilização de um grande shopping center, onde a análise preliminar identificou a necessidade de impermeabilizar grandes áreas expostas, como lajes e jardins suspensos. O estudo de viabilidade considerou soluções que permitissem uma aplicação rápida e eficiente, minimizando o impacto no cronograma da obra.